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tochi-tantei 土地・空き家調査
所有者不明の土地・空き家の調査
当社は、放置されている土地や空き家の所有者を探し出す探偵社です。
登記簿謄本を取得したけど更新されておらず所有者がわからない・・そんな放置されている不動産が全国で約410万ヘクタール存在しています。
全国の不動産会社様や建設建築会社様をはじめ数多くのご相談が当社に寄せられます。
当社は「土地や空き家を取得したい企業や個人の方」と「土地や空き家の扱いに困り放置している所有者
」を繋ぎ、社会問題の解決へ全力で取り組んでおります。
購入したい土地があるけど所有者が不明・・空き家問題で困っている等、所有者不明問題で困っていらっしゃる方はぜひ一度お気軽にご相談ください。
(一般社団法人全国空き家相談士協会認定証)
調査・サービス内容
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現住所・人物調査
土地・空き家所有者の現住所調査や親族者や相続者の特定、土地に関連する人物の特定などを行います。
実質的権利者を特定することで交渉環境が整い、売買までの円滑なコミュニケーションが実現します。 -
柔軟な調査項目
ご相談者様の求められる情報を全力でお調べします。
所在のみならず、連絡先や家族構成、権利関係調査なども柔軟にご対応します。
初回ご相談時に目的目標を伺い、達成するためのゴールセッティングをしっかり行います。 -
交渉環境の整備
所有者を見つけたもののどうアプローチしていいかわからない・・・お任せください。
どのようなコンタクト方法が交渉を有利に進められるかなどゴール（売買成立）までのナビゲーションをしっかりサポートいたします。
ご希望に応じて現地同行なども可能ですのでお気軽にご相談ください。
こんなお悩みを解決します
調査料金
ご契約時に着手金30,000～100,000円（税別/件）をお振込みいただきます。
調査終了後、報告書の交付と同時に成功報酬金150,000～500,000円（税別/件）をお支払いいただいております。
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着手金
30,000～100,000円
※調査項目や事前情報量によって変動します
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成功報酬金
150,000～500,000円
※調査したい案件によって変動します
初めての方はコチラ
#01
初回限定プラン
新規のお客様に限り通常価格より最大15％割引
※保有情報量や調査内容によって割引率が異なります。
業界屈指の判明率だからこそできる
#02
安心の成功報酬プラン
調査費用は判明してからでOK！
※別途着手金は発生します。
もう失敗したくない！そんなあなたへ
#03
判明しなければ実質0円！
返金保証プラン
返金保証プラン
判明しなければ着手金も全額お戻しできます。
※保険料は別途発生します。
※調査項目によっては加入できない場合もございます。
ご利用可能なカード会社
ご相談はこちらから
法人様は請求書払いも承っております。
※請求書払いの利用は所定の審査がございます。
調査の流れ
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#01
お問い合わせお電話・メール・LINEなどお客様のご都合のよい方法にてお問い合わせください。
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#02
ヒアリング弊社認定相談員がご事情を詳しくお伺いします。
調査目的や対象不動産の情報・状況・経緯など、現状把握をしたうえでご相談者様の目的達成までの最短ルートを一緒に考えていきます。
その際に調査費用のお見積もりも併せてご案内いたします。
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#03
ご契約調査内容、期間、費用などについてご納得いただけましたらご契約となります。
クラウドサインにてオンライン契約を締結するので郵送等のタイムラグは発生しません。
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#04
調査開始1日も早くご相談者様の求められる情報が判明するよう調査を実施します。
最短で1週間で判明するケースもあります。
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#05
判明〜ご報告目的の情報が判明次第、ご相談者様へご報告いたします。
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#06
アフターサポート当社ではお客様の願望が叶うまで責任を持ってサポートさせていただきます。
所有者とのコンタクト方法や連絡先調査、交渉時の注意点など成功するために必要な準備を徹底して行うからこそ目標達成が実現します。
様々なケースを対応してきた専門家だからこそできるアフターサポートサービスです。
お客様の声
安心・信頼いただける業界を目指し、誠実にご対応いたします
よくあるご質問
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Q.
所有者が生存していなかった場合は？
A.
謄本の情報が古く、既に所有者が死亡しているケースもあります。
その際は相続者または親族者の特定を成功定義として調査を実施いたします。
ヒアリング時にその点についてもしっかりご説明して明確なゴールセッティングを行いますのでご安心ください。 -
Q.
固定資産税の発生しない土地についての調査も可能ですか？
A.
もちろん可能です。
墓地や山林、畑など非課税不動産でも問題なく所有者の調査はできます。 -
Q.
全国の不動産を取り扱っているのでしょうか？
A.
はい、全国各地の不動産を日々調査しています。
弊社は全国各地のパートナー企業と提携しているため、スムーズな調査を行うことができます。
データ調査×現地調査のコラボレーションにより、より精度の高い結果をご提供することが可能です。 -
Q.
地域開発を行うため複数物件をお願いしたいのですが・・
A.
お任せください。複数物件のご対応は喜んでお請けさせていただきます。
案件にもよりますが、複数依頼の場合は通常よりもお安いセット価格でのご提供も可能です。 -
Q.
個人の相談も受け付けてくれますか？
A.
当社は多くの個人のお客様からのご依頼もいただいております。
防犯対策、地方移住、自宅の増築など様々な用途で不動産を必要とされている方は多いです。
どのような事案でもお気軽にご相談くださいませ。 -
Q.
弁護士さんや司法書士さんでも所有者を特定できませんでした・・・
A.
当社のクライアントには士業の方々も数多くいらっしゃいます。
職務上請求など士業のツールを使っても見つからないケースでさえ、当社では判明に至っております。
どうぞご安心してご相談ください。
購入したい土地があるが、
所有者不明で話が進まない・・・
所有者不明の空き家があり、
地域の防犯対策として所有者を探したい。
公共事業の建設エリアに所有者不明の土地があるので
所有者を探してほしい。
空き家問題を解決したいので
空き家の所有者を探して対策を練りたい。